CASAINAPPENNINO di Brunella Ferraresi

Proponiamo in vendita antica porzione di fabbricato in pietra, inserito in una borgata storica di grande fascino, comodamente raggiungibile grazie alla prossimità alla strada provinciale, che garantisce facilità di accesso e rapidi collegamenti con i principali centri limitrofi.

L’immobile conserva tutto il fascino della tradizione, ma è stato finemente ristrutturato internamente nel 2004, con una completa rivisitazione della distribuzione degli spazi , il rifacimento del solaio al piano primo, del tetto e di tutti gli impianti e infissi offrendo oggi ambienti funzionali, accoglienti e ben organizzati.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli:

PIANO SEMINTERRATO: cantina e ampio portico direttamente collegato, ideale per ricavare una piacevole area esterna riservata, perfetta per momenti di relax;

PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile in muratura, wc-lavanderia e legnaia. La zona giorno è impreziosita da un splendido CAMINO A LEGNA BIFACCIALE che crea un’atmosfera calda e conviviale sia nel soggiorno che in cucina;

Piano primo: tre comode camere da letto, due disimpegni, bagno e ripostiglio;

Piano secondo: due soffitte, sfruttabili come spazi accessori o deposito.

Il riscaldamento è a METANO, con possibilità di installare una caldaia supplementare a legna o pellet. Gli infissi sono di ottima qualità in thermopan, a garanzia di comfort e isolamento.

Si vende Parzialmente arredata.

Completano la proprietà:

terreno adiacente alla strada provinciale, con la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE PIÙ POSTI AUTO ESCLUSIVI, un valore aggiunto che renderebbe l’immobile tra i più funzionali dell’intera borgata;

ex stalla indipendente in sasso , oggi adibita a locale di deposito, disposta su due livelli collegati internamente, ideale come spazio accessorio, laboratorio o futuro recupero anche ad abitazione.

Un contesto unico, ricco di storia e atmosfera, che regala la sensazione di tornare indietro nel tempo senza rinunciare alle comodità.
Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento in una delle zone più affascinanti dell’Appennino modenese.