Foto - Rif. AM-7542

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Contratto Vendita
Rif AM-7542
Prezzo € 420.000
Provincia Modena
Comune Montefiorino
Zona Gusciola
Superficie 640 mq
Vani 30
Camere 11
Bagni 7
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Ascensore no
Cantina 114 mq
Giardino 7.500 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
sasso Si

MONTEFIORINO - CASTELLO MEDIEVALE IN SASSO CON PARCO DI 7.500mq

Rif: AM-7542 | 640 Mq | 30 Vani | 11 Camere | 7 Bagni | Giardino 7500 Mq

AM-7542 MONTEFIORINO loc GUSCIOLA
Proponiamo un meraviglioso casale in pietra, di grandi dimensioni e con un giardino/parco di circa 7.500MQ.
Denominato il Castello di Gusciola, si erge su un colle panoramico dell'Appennino modenese, nel cuore del comune di Montefiorino. Le sue origini risalgono al Medioevo, come punto di avvistamento e presidio del territorio. Situato lungo antiche vie di comunicazione tra Emilia e Toscana, il castello fu testimone di passaggi armati, eventi religiosi e storie popolari. La sua struttura originaria in pietra è stata conservata e valorizzata negli anni, mantenendo il fascino delle dimore fortificate appenniniche.

è stato recentemente utilizzato dall'attuale proprietà come locanda per l'organizzazione di cene ed eventi a tema.
Si presta perfettamente come struttura ricettiva (B&B - Hotel - Ristorante), ma è adatto anche a chi cerca una residenza importante e di pregio, lontano da traffico e caldo, pur rimanendo a poca distanza dalla pianura e dalle attività produttive, ci troviamo infatti a circa 45 minuti da Sassuolo e circa 1 ora da Modena e Reggio Emilia.

Tra i punti di forza:
Posizionamento unico: mix di storia medievale, mistero e cultura pop.
Branding consolidato: presenza sui media e sui social media.
Versatilità d'uso: ideale per matrimoni, eventi aziendali, set cinematografici, didattica scolastica.
Espandibilità: possibile ampliamento di servizi (spa storica, glamping, didattica interattiva).

Classe energetica

Classe energetica

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 640 Mq 640 Mqc
Accessorie
Cantina non collegata - seminterrato 114 Mq 23 Mqc
Giardino appartamento collegato 7.500 Mq 140 Mqc
Totale 803 Mqc

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