Foto - Rif. MO-6449

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Contratto Vendita
Rif MO-6449
Prezzo € 780.000
Provincia Modena
Comune Modena
Zona Baggiovara
Superficie 320 mq
Vani 8
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 133,55 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento a pavimento
Condizioni seminuovo
Anno di costruzione 2009
Ascensore no
Garage 89 mq
Condizionamento si
Giardino 600 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 50 mt

BAGGIOVARA - splendido casale ristrutturato a due passi da tutto

Rif: MO-6449 | 320 Mq | 8 Vani | Garage | 4 Camere | 4 Bagni | Giardino 600 Mq

BAGGIOVARA in posizione unica per comodità ai servizi ma nello stesso tempo per la tranquillità e la privacy, bellissima abitazione moderna e funzionale frutto di una recentissima ristrutturazione curata nei più minimi dettagli e inserita in un esclusivo borgo dei primi del '900 .
La metratura generosa e la grande versatilità la rende assolutamente interessante anche per chi cercasse una soluzione plurifamiliare e/o ampi locali ad uso servizi. Da evidenziare infatti anche la possibilità di acquistare un'altra abitazione attigua dotata di un suo ingresso ingresso indipendente

COMPOSIZIONE:
P.TERRA 2 comodissimi garage attigui, uno studio , vari locali ad uso lavanderia, dispensa e bagno ed un caratteristico portico da cui si accede ad un ampio ingresso con scala che porta al piano superiore (PIANO PRIMO ) dove si sviluppa buona parte di questa abitazione: un ampio soggiorno con camino e doppio volume con tetto in legno a vista, una bella cucina abitabile con vetrate scorrevoli a scomparsa, disimpegno notte , una suite matrimoniale con bagno e cabina armadi , una seconda comoda camera da letto, ed un altro bagno a servizio di tutto il piano; con una bella scala di design si sale al piano superiore (PIANO SOTTOTETTO) con ampio soppalco affacciato sul soggiorno , un grande bagno /lavanderia ed una bella soffitta .
Il giardino, recintato e molto curato, ha una superficie di circa 700 mq



Finiture di pregio , Riscaldamento a pavimento , aria condizionata ovunque, impianto di allarme , impianto di aspirazione centralizzata delle polveri, addolcitore, impianto di irrigazione,

Immobile affidato in esclusiva condivisa alle Agenzie Casa In Appennino e Studio Silingardi.

Classe energetica

Classe energetica

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 320 Mq 320 Mqc
Giardino appartamento collegato 600 Mq 30 Mqc
Box collegato - piano terra 50 Mq 30 Mqc
Box collegato - piano terra 39 Mq 23 Mqc
Totale 403 Mqc

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