Foto - Rif. AM-7410

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Rif AM-7410
Prezzo € 268.000
Provincia Modena
Comune Polinago
Superficie 166 mq
Vani 10
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 316,65 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Ascensore no
Garage 45 mq
Giardino 400 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Soffitta 43 mq
Taverna 48 mq
Canna fumaria si
Terrazza 44 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

POLINAGO - IN PAESE - BELLISSIMA VILLETTA BIFAMILIARE

Rif: AM-7410 | 166 Mq | 10 Vani | Garage | 5 Camere | 3 Bagni | Giardino 400 Mq

AM-7410 POLINAGO a pochi passi dal centro, ma lontano dalla viabilità principale in zona alberata e tranquilla, proponiamo questa splendida villa libera su 3 lati, con giardino esclusivo di circa 400 MQ. L'immobile acquistato e ristrutturato con gusto a fine 2023, si presenta con spazi ben distribuiti e generosi.
L'appartamento si sviluppa tra piano primo e secondo con una grande e luminosissima cucina, il soggiorno con il camino e l'uscita sulla parte pavimentata del giardino, 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso al giardino e 1 bagno. Al piano secondo 1 grande camera da letto, suddivisa in 2 spazi distinti da un armadio a tutta parete, 1 bagno e l'uscita sul terrazzino, che permette l'accesso alla soffitta attrezzata a spazio lavanderia e zona caldaia.
Al piano terra, con doppio ingresso, ottima per un'eventuale soluzione genitori/figli, bella tavernetta con camino, 1 matrimoniale e bagno.
Completa la proprietà un garage di circa 30 MQ con annessa spaziosa cantina. Pannelli solari per acqua calda sanitaria, infissi in legno con termo-pan, caldaia Baxi installata nel 2023. DA VEDERE

Classe energetica

Classe energetica

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 166 Mq 166 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 28 Mq 7 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 16 Mq 4 Mqc
Soffitta non collegata - 2° piano 43 Mq 9 Mqc
Taverna collegata - piano terra 48 Mq 36 Mqc
Box non collegato - piano terra 45 Mq 23 Mqc
Giardino villa collegato 400 Mq 29 Mqc
Totale 274 Mqc

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