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Contratto Vendita
Rif AM-7410
Prezzo € 268.000
Provincia Modena
Comune Polinago
Vani 10
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 316,65 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
POLINAGO - IN PAESE - BELLISSIMA VILLA ABBINATA
Rif: AM-7410 | 166 Mq | 10 Vani | Garage | 5 Camere | 3 Bagni | Giardino 400 Mq
AM-7410 POLINAGO a pochi passi dal centro, ma lontano dalla viabilità principale in zona alberata e tranquilla, proponiamo questa splendida villa libera su 3 lati, con giardino esclusivo di circa 400 MQ. L'immobile acquistato e ristrutturato con gusto a fine 2023, si presenta con spazi ben distribuiti e generosi.
L'appartamento si sviluppa tra piano primo e secondo con una grande e luminosissima cucina, il soggiorno con il camino e l'uscita sulla parte pavimentata del giardino, 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso al giardino e 1 bagno. Al piano secondo 1 grande camera da letto, suddivisa in 2 spazi distinti da un armadio a tutta parete, 1 bagno e l'uscita sul terrazzino, che permette l'accesso alla soffitta attrezzata a spazio lavanderia e zona caldaia.
Al piano terra, con doppio ingresso, ottima per un'eventuale soluzione genitori/figli, bella tavernetta con camino, 1 matrimoniale e bagno.
Completa la proprietà un garage di circa 30 MQ con annessa spaziosa cantina. Pannelli solari per acqua calda sanitaria, infissi in legno con termo-pan, caldaia Baxi installata nel 2023. DA VEDERE
L'appartamento si sviluppa tra piano primo e secondo con una grande e luminosissima cucina, il soggiorno con il camino e l'uscita sulla parte pavimentata del giardino, 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso al giardino e 1 bagno. Al piano secondo 1 grande camera da letto, suddivisa in 2 spazi distinti da un armadio a tutta parete, 1 bagno e l'uscita sul terrazzino, che permette l'accesso alla soffitta attrezzata a spazio lavanderia e zona caldaia.
Al piano terra, con doppio ingresso, ottima per un'eventuale soluzione genitori/figli, bella tavernetta con camino, 1 matrimoniale e bagno.
Completa la proprietà un garage di circa 30 MQ con annessa spaziosa cantina. Pannelli solari per acqua calda sanitaria, infissi in legno con termo-pan, caldaia Baxi installata nel 2023. DA VEDERE
Classe energetica
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - 1° piano | 166 Mq | 166 Mqc |
Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 28 Mq | 7 Mqc |
Terrazza collegata scoperta - 2° piano | 16 Mq | 4 Mqc |
Soffitta non collegata - 2° piano | 43 Mq | 9 Mqc |
Taverna collegata - piano terra | 48 Mq | 36 Mqc |
Box non collegato - piano terra | 45 Mq | 23 Mqc |
Giardino villa collegato | 400 Mq | 29 Mqc |
Totale | 274 Mqc |