Foto - Rif. AM-6018

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Rif AM-6018
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Modena
Comune Serramazzoni
Superficie 417 mq
Vani 10
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 111 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2015
Arredato si
Garage 25 mq
Cantina 150 mq
Condizionamento si
Giardino 5.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Terrazza 37 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

COLLINE DI SERRAMAZZONI splendida tenuta con 2 abitazioni - mq 100.000 DI TERRENO

Rif: AM-6018 | 417 Mq | 10 Vani | Garage | 5 Camere | 3 Bagni | Giardino 5000 Mq

a 30 MINUTI DA MODENA , in posizione assolutamente tranquilla, facilmente accessibile ma isolata e circondata dalla natura , splendida proprietà composta da: 1) casale indipendente completamente ricostruito in sasso con finiture di pregio in stile moderno; 2) altra abitazione in sasso da ristrutturare ( completamente indipendente e con suo accesso esclusivo ) 3) ex ovile ricostruibile - attualmente semidemolito di circa 70 mq - 4) 10 ETTARI DI BEL TERRENO in unico corpo che circonda l'intera proprieta' .
La villa principale e' caratterizzata da ampie vetrate panoramiche e ambienti ampi e luminosi,; si compone di bel salone , cucina abitabile, 2 camere matrimoniali , ampia terrazza , 2 grandi bagni accessoriati di tutto , cantina, lavanderia, vano tecnologico per impianti e garage doppio ;
Da tutti i locali al piano terra si accede ad bellissimo giardino con zone living esterne.
Finiture di pregio; riscaldamento a pavimento, predisposizione per solare termico, infissi altamente performanti, parquet e travi a vista sbiancate
La seconda abitazione e' ricavabile nel rustico poco distante ma completamente indipendente in sasso, disposto attualmente su 2 livelli oltre a cantine seminterrate ;
Circa 8000 dei 100.000 mq di terreno intorno alla casa sono recintati
Annessi 100.000 mq di terreno agricolo (10 ETTARI) con lago ad uso irriguo, vigneto di circa 1000 mq per uso familiare , boschi e ex ovile di mq 75 circa di pianta recuperabile
Per amanti della natura e del relax.
Adatta a ricavare B&B o agriturismo.















Classe energetica

Classe energetica

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 247 Mq 247 Mqc
Sup. Principale - piano terra 170 Mq 170 Mqc
Cantina collegata - piano terra 80 Mq 40 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 37 Mq 7 Mqc
Cantina collegata - piano terra 70 Mq 35 Mqc
Box collegato - piano terra 25 Mq 15 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 5.000 Mq 92 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 100.000 Mq 502 Mqc
Totale 1.108 Mqc

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CASAINAPPENNINO di Brunella Ferraresi

Viale Piero Gobetti 30 41124 MODENA (MO) 0593094136 3483203312
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