Foto - Rif. AM-6590

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Rif AM-6590
Prezzo € 90.000
Provincia Modena
Comune Frassinoro
Superficie 200 mq
Vani 7
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Garage singolo (20 mq)
Cantina si
Parcheggio scoperto
Giardino esclusivo 4.300 mq
Cucina cucinotto
Soggiorno Singolo
Soffitta si
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Mansarda 70 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

vicinanze FRASSINORO - in borgata storica immersa nel verde - PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA

Rif: AM-6590 | 200 Mq | 7 Vani | Garage | 5 Camere | 3 Bagni | Giardino 4300 Mq

COMUNE DI FRASSINORO, a circa 3 km dal paese, in borgata tranquilla e panoramica, PORZIONE DI CASA libera su 3 lati e di ampia metratura, ben ristrutturata negli anni 90 e anche più recentemente (pavimenti): la casa, in sasso, di origini antiche, si compone di ingresso da area terrazzata esclusiva, tinello, cucinotto, 1 camera matrimoniale con bagno e comoda scala per piano superiore con 3 camere (2 matrimoniali e 1 singola grande) e 1 bagno; al piano superiore, mansardato con tetto a vista, bellissimo salone con camino, cucina abitabile e altro bagno. Lavanderia accessibile dall'area cortiliva. Altro fabbricato indipendente ad uso garage/stalla con sovrastante fienile.
curatissimo giardino intorno a casa e terreni agricoli circostanti per un totale di circa 4000 mq completano questa interessantissima proprietà. Servita da acquedotto privato a servizio di tutta la borgata, riscaldamento a legna e gasolio (termo-cucina).
Siamo nell’unico Comune della provincia di Modena: FRASSINORO che appartiene alla RISERVA MAB UNESCO, un parco che ha meritato questo riconoscimento per la varietà di ecosistemi e l’ abbondanza di specie.
La flora si presenta talmente varia che talvolta il parco assume l’aspetto di un vero e proprio GIARDINO BOTANICO NATURALE.
La casa si trova a Mercatovecchio un piccolo borgo STORICO dove nel Medioevo si teneva un importante mercato mensile.
E’ un luogo che permette veramente un’ immersione nella natura; ideale per svolgere attività sportive a piedi e in bicicletta e in inverno, a pochi km, si possono attraversare i boschi innevati sulle piste attrezzate per lo sci di fondo.
Per questo la casa si presta per essere destinata anche ad attività di accoglienza come B&B.
Da Mercatovecchio passa la via Bibulca l’antichissima strada che collegava Modena e Lucca, in effetti, ci troviamo a soli 25 km da San Pellegrino in Alpe.

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CASAINAPPENNINO di Brunella Ferraresi

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