Foto - Rif. FE-1

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Rif: FE-1
Prezzo: € 690.000
Provincia: FERRARA
Comune: COPPARO
Zona:
Superficie: 900 Mq
Vani: 20
Camere: 10
Bagni: 5
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: Terra / 0
Livelli: 3
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Non definite
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo  (mq 1.200)
Anno di costruzione: 1898
Cucina: Abitabile
Garage: doppio  (Mq 56)
Soffitta: Si
Cantina: Si
Taverna: Si
Camino: Si
Ultimo piano: Si
Mansarda: Si
OFFERTE APPENNINO

Appartamento , COPPARO

Rif: FE-1 | 900 Mq | 20 Vani | 10 Camere | 5 Bagni | Giardino 1200 Mq

Adiacenze Copparo (a soli 12 KM da Ferrara). Splendido casale (ex convento) di fine ‘800 di circa 900 mq disposto su 3 piani (da circa 300mq ciascuno) di cui 400 mq ristrutturati con finiture di pregio (pietra a vista e travi in ogni ambiente, pitture a guanto e spatola,) con totale rispetto dei materiali dell’epoca e 500 mq circa ancora da ristrutturare . Circondato da giardino fronte e retro di circa 1.200 mq (curato e con piante da alto fusto) con pozzo e fontane per irrigazione.
Riscaldamento autonomo doppio ( termosifoni in ghisa) con termocamino a legna/pellet e caldaia a gas metano; boiler gigante di accumulo acqua calda e pannelli solari. Impianto di allarme e porte blindate sui 2 accessi fronte e retro.

Al piano terra (totale 300mq circa) troviamo:
• Ingresso principale (40 mq e 3,80 di altezza) tutto in pietra a vista con porte massicce da antico Riad marocchino
• Palestra completa e superaccessoriata (30 mq)
• Lavanderia nel sottoscala (da ristrutturare)
• Ampio vano scala (per i piani superiori)
• 3 locali accessori (locale caldaia, legnaia ecc) da ristrutturare
• 4 locali magazzino altissimi e con travi a vista ( si presta ad ospitare anche attività di ristorazione di grande charme o B&B) da Ristrutturare
Al primo piano (totale 300mq c.a.) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO troviamo:
• Ampio atrio
• Enorme soggiorno (80mq) imponente camino pietra a vista e stufa a ghisa d’epoca
• Grande Sala da pranzo) con tavolo massello in tamarindo da 10-12 posti ,termocamino e forno a legna
• Cucina in muratura
• 3 grandi camere da letto matrimoniali
• 1 studio/camera da letto singolo
• 2 bagni (1 con doccia e 1 con vasca idromassaggio)
• 1 ripostiglio
• Ampio vano scala (per i piani superiori)=
Al secondo piano (totale 300 mq c.a.) da RISTRUTTURARE
Bellissimo sottotetto da ristrutturare (già con predisposizione impianto elettrico) e si presta ad ospitare 1 o 2 unità di grande fascino
• Ampio ingresso di 30 mq
• Grande Cucina in muratura (predisposta) 30 mq
• 2 enormi locali camere da letto (70 mq totali)
• 1 enorme corridoio open space da 100mq
• 1 ampio locale (ove realizzare 2 bagni/ripostigli)
• Ampio vano scala
Una volta completata la ristrutturazione, la struttura si presta ad ospitare attività ricettive e/o di ristorazione di grande fascino, consentendone anche l’uso abitativo immediato (visto il primo piano totalmente ristrutturato e correntemente abitato) ; Oppure a realizzare più unità abitative di gran pregio sui diversi piani.
La vendita può anche essere completa di tutto il mobilio, arredo ed accessori.

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